北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大頤荷園採光綠景美築-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬 (含車位價)
參考單價：40.32 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大頤荷園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：96.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：42.32 坪
附屬建物面積：7.52 坪
共同使用：46.58 坪
車位坪數：24.72 坪
樓別/樓高： 3~4樓 / 9樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園/草地公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939 台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於**「追求空間品質與學區資源的大型家庭」而言，具有很高的購買價值，但對於「投資客或預算敏感的購屋者」**則需更為審慎。

主要理由：

稀缺性配置：在同一社區內，同時具備「大坪數（近 97 坪）」、「4 房空間」以及「雙車位」的物件相當罕見，對於有小孩的家庭或長輩同住者，居住舒適度極高。
地段與學區：位於北大特區核心，交通與生活機能成熟，加上鄰近龍埔國小至高中等一貫優質學校，學區屬性堅固，保值性強。
總價與單價考量：雖然總價近 3900 萬屬於高門檻，且單價偏高，但換算單價約 40 萬/坪在三峽地區並不過分，特別是包含雙車位的情況下，性價比尚可。

建議： 若您預算充足且希望一次性滿足長期居住需求，此物件值得優先考慮。建議洽購時應特別檢查「挑高樓中樓」的結構安全、確認樓梯安全規範，並查詢社區管理委員會的公共基金狀況，以確保 14 年屋齡的建物維護良好。

問與答

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證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?